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家屋調査

最近の建築・土木工事は住民とのコミュニケーションが特に重要になっております。
私共は、工事の着工・進行・完了後の処理が円滑に行われるよう、家屋事前調査を中心に専門のスタッフを揃え、長年の経験をもとに全国ネットワークで活躍しております。
皆様のお役にたつため、一層努力してまいりますので、安心しておまかせ下さい。

家屋調査とは

マンション・ビルの建築工事、建物の解体工事、上下水道築造工事、道路工事などの工事を対象とする工事現場の近隣家屋の敷地内の建物や工作物の現況調査のことです。

家屋調査の目的

工事施工場所に近隣する家屋や工作物の現在の状態を調査し、工事による影響の有無を正確に判断するためです。

家屋調査の対象範囲

マンション・ビルなどの建築工事の場合は工事の規模によって異なります。
工事の規模が小規模の場合は、隣接する家屋が対象となります。規模が大きくなれば対象範囲も広くなります。上下水道工事など掘削を伴う工事の場合は、施工する道路の沿道家屋が対象となります。

家屋調査の種類

  • 工事着工前に行う調査が工事前家屋調査(事前調査)
  • 工事完了後に行う家屋調査については、いくつかの方法があります
    1. 聞き取り調査
    2. 判別調査または目視確認
    3. 工事前家屋調査に対する工事後家屋調査(事後調査)

家屋調査の項目

  1. 家屋の全景
  2. 内壁の亀裂・浮き・剥がれ・漏水跡等
  3. 天井の漏水跡
  4. 廻り縁・幅木などの隙間
  5. タイル張り部分の亀裂及び目地の状態
  6. 柱・外壁・塀などの傾斜、敷居・床・土間などの水平
  7. 建具の建付状況
  8. 土間の亀裂及び隙間等
  9. 外壁モルタル、タイルの亀裂及び隙間・浮き・破損等
  10. 叩き、布基礎の亀裂・破損等
  11. その他、現在の家屋の状況

業務内容

近隣家屋事前調査
近隣家屋事後調査
電波障害調査
水質・水位調査
現場事務所紹介

調査内容

  1. 建物外部の現状を調査、写真記録します。
    近隣家屋事前調査
    近隣家屋事後調査
    電波障害調査
    水質・水位調査
    現場事務所紹介

  2. 建物内部の現況を調査、写真記録します。
    柱と瓦のすきま調査
    巾木と床のすきま調査
    建具の上開き下開き調査
    天井のしみ、座落ち調査など
    建具の開閉状況調査
    主要柱の傾斜調査
    タイルの亀裂、うき調査
    壁の亀裂、うき調査
※但し、床下・天井裏・押入れ・物入れ等及びはり紙・家具などで見えない部分は、ご要望のない限り調査致しません。

家屋調査工事実績

令和3年 調査実績(令和3年4月現在)
発注元請会社(50音順)
工事名称
(株)安藤・間
旧オンワード樫山福岡支店ビル解体工事
 旭化成ホームズ(株)
GMA株式会社様邸工事
(株)大塚工業
(仮称)福岡市城南区別府6丁目解体工事
(株)いわもと開発
(仮称)清川3丁目クロダイ大漁ビル新築工事
唐津農業協同組合
JAからつ値賀給油所解体工事
九州建設(株)
(仮称)さくら薬局和白病院前店新築工事
(株)三和興業
DDセルフステージ橋本SS再生改造工事
生和コーポレーション(株)
(仮称)大手門2丁目プロジェクト新築工事
ホクエイ工業
(仮称)那珂川市片縄西3丁目解体工事
前田・久保建設共同企業体
(仮称)タダノテクノ西日本福岡工場増築工事
美里建設(株)
プレステージ二日市中央新築工事
(株)前田産業
松尾建設(株)熊本支店解体工事
(株)前田産業
 
(仮称)日本たばこ産業(株)熊本南支店解体工事
(株)優渾
(仮称)京町プロジェクト新築工事
(株)優渾
ライブカーサ県庁前新築工事
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株式会社不動産総合センター
〒812-0016
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15番9号
TEL.092-475-0055 (代表)
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